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【太原地铁】什么是地铁房?太原地铁对房价有什么影响
关键词:太原地铁                来源:91看房               发布时间:2019-04-13               阅读量:371

近一个月,太原地铁项目消息频出:先是媒体爆料发改委的一份文件,看起来3号线有点悬;然后没多久,太原市规划局网站公示了《轨道1号线一期(西山矿务局站-武宿机场站)沿线地块控制性详细规划修编必要性研究报告公示》沿线24个站点的规划修编报告;前两天,太原地铁等多个网络招标平台发布了《太原市轨道交通1、3号线沿线城市设计项目招标公告》。

看来,太原地铁1、2、3号线都离大家不远了,值得庆祝。

重磅,太原地铁1、3号线开始招标,对房价影响大吗?
重磅,太原地铁1、3号线开始招标,对房价影响大吗?

于是,很多粉丝私信咨询大家关于某某挨近地铁线的楼盘怎么样,是否有增值潜力、投资价值,今天大家做一个统一的回复,什么才是地铁房,哪儿的地铁房增值潜力大!

1、别上了伪地铁房的当

前两天去太原西山边上某著名开发商楼盘踩盘,置业顾问非常笃定的说“地铁5号线”将来通车后,这是地铁房。我勒个去,当时可是正在疯传“3号线可能悬”的时候,这对于西中环沿线楼盘是个不小的打击,而5号线,我就呵呵了!

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国标对地铁房有明确的规定,并不是地铁旁边的楼盘都是地铁房!具体一点,可以认为到地铁站步行5分钟或者10分钟以内都算地铁房;不行10到15分钟的算是准地铁房;超过15分钟的,不好意思,您和地铁房没啥关系!

2、1号3号线建设后,哪些楼盘将受益

如果太原地铁1号线建设通车后,现在目前被“冷落”的迎泽西街楼盘将会身价上涨,包括东中环以东的楼盘;而3号线的通车,则对于尖草坪区、三给片区、西山地区带来极大的提升,包括龙城大街,楼盘身价都会上涨。

地铁通车后,都会极大程度的解决公共交通出行不方便的问题,其他配套不完善都可以通过地铁交通转移的方式解决。同时,对于出租房也是利好,1号、3号线通车后,临近地铁的楼盘将会空租率减少、租金上涨。

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不得不说,太原上一波房价上涨已经透支了一部分未来的房价,但是我仍然看好地铁通车后,1、2、3号线内核心地段的楼盘,房价更具有抗跌能力,增值潜力也大,但是在“房住不炒”的定位下,如果楼市调控不放松,那么涨幅也会在可控范围呢,具体多少,个人认为在5%~10%范围内,你觉得呢?

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