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太原房价2019年会涨到多少?
关键词:太原房价                来源:91看房               发布时间:2019-03-11               阅读量:206

太原的房价已经到达一个相对高位。毕竟城市房价是和城市定位相关的,比太原再高一级别的城市就是新一线了,新一线当中和太原同属中西部的还有郑州、武汉、长沙、成都、西安、重庆,这些城市房价比太原明显更高的只有武汉、郑州、成都这三个国家中心城市,西安也是今年刚涨起来的,其他重庆和长沙和太原的房价差不多。

根据最新数据显示,2018年3月太原房价为11921元/㎡,较2月房价上涨了6.59%。

从最近几个月的太原房价走势来看,目前太原的房价还处于一个上升的区间,在这样的背景下虽然太原房价上涨的幅度不大,但未来很大概率会继续上涨。

现在的楼市行情基本上已经明确了,那就是在政策调控不放松的基础上未来的房价会保持一个稳步缓慢上涨的态势。就太原来说,虽然相对比其他城市来说,太原这座弱二线的中部省会城市是一个绝佳的价值洼地,但因为缺乏必要的经济支撑,而且因为人口处于一个流出的状态,所以太原在未来的一两年里房价很那有所大幅度的上涨。

如果在政策不变以及没有其他意外因素的影响下,小编预计在明年也就是2019年太原的房价很有可能会维持在13000元/平米左右。

有些大城市房价之所以涨,是因为市区土地供应紧张,新增房源数量很少,说白了就是狼多肉少,不涨才怪。

真正熟悉太原地块分布的人应该都清楚,太原曾经的主城早已经中心转移至南向,而南向小店晋源面积比原来的主城区大几倍。

现在新规划出台,北部又开始当初小店那种级别大规模城中村拆除和棚户区改造,这个区域足以容纳上百万新增人口,此外东山西山方向还有很多空置地块可供规划,这都是老太原版图内的市区,并非新区,也不是县改区,但就是这些可供开发的城区面积竟然可以新增半个太原市的人口,而且这些区块有着大量的库存盘和低价盘,以及小产权住房,未来这些房子卖给谁?

以前房源不多的时候,房价被快速抬高,但是现在房源越来越多,刚需反而越来越少,过去10万人买5万套房子要涨价,以后5万人买10万套房子,还拿什么涨?

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