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太原楼市投资前景全国第18名,你怎么看
关键词:太原楼市                来源:91看房               发布时间:2019-03-08               阅读量:472

近日,某数据研究院发布了《中国城市房地产投资前景排行榜》,其中上海、北京、广州、深圳四个一线城市分列1~4名,成都、武汉、苏州、南京、杭州、厦门紧随其后,值得关注的是,大家太原排名第18位,落后于经常拿来对比的郑州、西安,高于石家庄、长沙。

太原楼市投资前景排名全国第18,给你几个建议!

目前太原新建商品住宅平均价格约13000元/㎡,排在全国40名左右。太原最贵的房子约2万元/㎡,最便宜的也在8000元/㎡,和其他二线城市相比,两极分化并不严重。这一波房价上涨行情,太原房价涨幅达到了40%,个别楼盘甚至翻倍。2018年7月实行限购政策以后,楼市逐渐降温,投资性需求退出、价格趋于平稳,为长期发展留下了更多空间。

根据房管局、国土局、yzc88亚洲城娱乐的数据来看,2019年太原土地市场供需两端全部加速,2个月时间土地成交额已经达到了2018年的1/3,住宅方面近期六城区即将有18个纯新盘入市,既有高端盘,也有高性价比普通楼盘,购房者选择空间较大。

太原楼市投资前景排名全国第18,给你几个建议!

太原房产有以下关注点,一起分享:

1、供求关系改善成为排名上升的主要动因,根据数据,去年底太原商品房去库存周期仅2.6个月;

2、1月太原提出要将清徐县、阳曲县“撤县设区”,并且推进速度很快,届时太原8城区人口将超过500万,也将更好的优化生产力布局、统筹基础设施建设、培育和壮大新兴产业、加快城市产业转型升级,加速提升城市综合竞争力和经济实力

3、地铁建设加速,2020年太原第一条地铁即将通车,1号、3号线也即将开工建设,地铁提升城市硬实力,仍是影响投资前景重要因素;

4、商业配套发展与房地产发展前景密切相关,太原已经形成了多个商圈,万达龙湖商圈、传统柳巷商圈、亲贤商圈、长风商务区商圈、晋阳街商圈,规划在建的商场还包括远大购物广场、新城吾悦购物广场、宜家等,通过其他城市来看,商业配套和房价两者呈现明显的正相关关系。

太原楼市投资前景排名全国第18,给你几个建议!

而关于太原投资房地产,个人有几个建议:

1、不能抱着短期炒房的心态投资,政策不允许炒房,最好还是别“顶风作案”;

2、投资要看地段,所谓性价比是说给刚需的,投资到远郊区,未来存在卖不了、租不出去的风险;

3、小户型、地铁房优先考虑;

4、别负债太高,别高杠杆投资房产,手里留未来3~5年的首付款。

太原楼市投资前景排名全国第18,给你几个建议!

关于太原楼市,你怎么看。

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