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2019年买了这5种房子房产证很难拿到!
关键词:房产证                来源:91看房               发布时间:2019-02-28               阅读量:581

对于购房者来说,买房最关键的一点就是尽快拿到房产证,因为房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证,如果迟迟拿不到房产证,相信大家住着也不会安心。根据我国相关法律规定,不管购房合同是否标注,自签订合同入住90天之内,开发商都必须配合办理好房产证,否则就算违约。但是,小编要说的是,2019年一旦买了以下这5种房子,你就别想拿到房产证了!

冻结违规建筑

第一种、违规建筑

在买房时,大家一定要注意查看开发商的五证,如果开发商五证不全,那么从本质上来说,他所售的房子就属于违规建筑了。而一旦你买了违规建筑,那可就别想拿到房产证了。在此,小编还要提醒广大购房者一点,在查看五证时,一定要查验原件,因为复印件很容易造假。如果你向开发商索要五证原件时,开发商以各种理由来推脱,那你就要小心了!

第二种、小产权房

一般来说,小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖,如果城市居民买了小产权房,那么即便签了购房合同,那也是无效的,更别说拿到房产证了。所以,小编奉劝那些要买小产权房的城市居民,一定要谨慎谨慎再谨慎,否则一旦卖方违约,你可就难以维权了!在买小产权房时,购房者最好多找一些见证人,以此来降低风险。

抵押房

第三种、交易受限的房子

在房产市场中,并非所有的房子都可以正常交易,如果房子产权受限,那在交易时自然也会受到限制,就比如当你买了抵押房时,即便签了购房合同,那也是无效的,自然也就无法办理过户手续,也就无法拿到房产证了。还有,当你买未满五年的经适房时,交易也会大受限制,也是无法拿到房产证的,所以,如果你想要买经适房,那最好先确认房子是否已年满五年。

第四种、违规操作的房子

在房屋买卖的过程中,买卖双方务必要严格遵守交易流程,如果存在违规操作的行为,那么购房者也是无法拿到房产证的,就比如有些购房者为了少缴税,就在房产中介的教唆下,签订了阴阳合同,要知道你这样做虽然可以少缴税,但是一旦卖方反悔,那么你可就难以维权了!

第五种、违规用地的房子

根据我国土地法规定,专地只能专用,即农地只能用于耕作,教育用地只能用于教育,工业用地只能用于工业,如果你买了建在工业用地上的普通商品房,那可是无法拿到房产证的,所以,大家在买房时,不要只看房子,还要注意土地性质。

拿不到房产证

在这个高房价时代,随便买套房就得百万上下,而这往往要花费一个家庭的全部积蓄,所以,在买房时,大家千万别买以上这5种房子,否则你可就拿不到房产证了,最终你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地!

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