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太榆同城化促使榆次房价上涨速度完胜太原
关键词:太榆同城化                来源:91看房               发布时间:2019-02-25               阅读量:346

过去两年,太原经历了一轮房价上涨,房价从8000元/㎡破万,直到目前的13000元/㎡。但是在2018年7月份,太原楼市限购以后,需求被压制,楼市趋稳。近几个月开出的楼盘,比如融创中心、保利东郡、万科中央公园等,尽管房价也在15000元/㎡左右,但是比之前的预期价格都低了一两千元。

榆次房价一年上涨50.14%,完胜太原六城区!

而榆次尽管不在太原所辖范围内,但是因为与小店区接壤,太榆路通车后交通方便,在太原“南移西进”的发展战略影响下,在“太榆同城化”的预期下,加上某些媒体和开发商热炒大学城概念,榆次房价随着太原这一波行情也是越来越高,去年恒大某楼盘在榆次首先突破万元/平米大关,榆次的商品住宅吸引了越来越多太原刚需、投资客的关注。

根据yzc88亚洲城娱乐数据显示,2019年2月太原市各区,加上榆次在内房价走势来看,榆次房价从2018年2月的5654元/㎡,上涨到2019年2月的8489元/㎡,同比上涨50.14%,涨幅完胜太原六城区;小店区房价涨幅排名第二,同比上涨40.14%,目前均价15887元/㎡,房价太原市最高;尖草坪区房价涨幅排名第三,同比上涨20.59%,目前房价10009元/㎡。

其他几个区房价涨幅如下:万柏林区房价同比上涨20.42%、迎泽区房价同比上涨12.35%、晋源区房价同比上涨9.49%、杏花岭区房价同比上涨9.14%。

榆次房价一年上涨50.14%,完胜太原六城区!

对于榆次楼市,个人有些观点和大家分享一下:

“太榆同城化”意味着只是“同城化”而已,并不能在行政上合并,其中涉及到的户口、上学、医疗保险、交通等问题,仍然是刚需族需要考虑的;至于投资,尽管开发商主打大学城,但是100000大学生的留存率和购买能力、购买意愿仍然需要验证,加上地域保护、风土人情等一系列的客观存在的人为因素,投资榆次房产并没有看上去那么好!

至于买房建议,小编认为,按照你的需求和手里的钱,量力而行。自己住的可以多看看再决定,选好了再买;投资收房租的,手里有闲钱的,选择办公、商业集中的地方购买;投机炒房的,还是算了吧,严打的就是你!

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