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撤县设区拉低太原房价,算房价下跌吗?
关键词:太原房价                来源:91看房               发布时间:2019-02-21               阅读量:410

根据yzc88亚洲城娱乐大数据给出的太原2019年1月房价地图,太原新建商品住宅均价达到了13179元/㎡,去年12月房价是13201元/㎡,1月环比下跌0.17%,下跌22元/㎡,房价算下跌吗?

1月底,太原市政府提出“清徐县、阳曲县撤县设区”的建议,并且报送省政府,那么未来太原“八城区”以后,清徐县、阳曲县肯定会拉低太原平均房价,算房价下跌吗?

太原房价会下降吗?恐怕你要失望了!

专家说:房价趋势,长期看人口、中期看土地、短期看金融。

1、土地方面

2019年1月山西省警校旧址拍出7291元/㎡的太原楼面最高价;去年10月西中环边煤气化8宗土地拍出116亿元,楼面价4000多元/㎡……

从全市范围来看,随着主城核心区的可利用开发住宅土地的减少,物以稀为贵,面粉那么贵,面包怎么便宜?

也有很多人说为什么房企不能赔本卖房?你要知道最近拿地的大多是国企或者央企,赔本卖房会涉及到国有资产流失,顶着这样的“帽子”给你“谋福利”,是不是想多了?

太原房价会下降吗?恐怕你要失望了!

2、人口方面

1月29日,山西省统计局、山西省人口抽样调查办公室联合发布2018年山西省人口变动情况抽样调查主要数据公报,2018年底太原常住人口442.14万人,2017年底这个数据是437.97万人,一年新增4.17万人。

人口增量不算多,但是从1月东山雅苑、荔园悦享星醍的80㎡两居室,总价在100万以内的户型全部当天售罄的局面来看,没房的刚需仍然很多。并且随着太原的扩容发展,我相信太原作为省会城市对于周边人口还是有非常大的吸引力!

太原房价会下降吗?恐怕你要失望了!

小编认为太原房价会逐渐两极分化:主城区房价会稳步上涨,远郊区房价平稳甚至下跌,地铁房、学区房价值会逐渐凸显。

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