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影响太原房价的要素有哪些,一起了解下
关键词:太原房价                来源:91看房               发布时间:2019-02-18               阅读量:460

根据yzc88亚洲城娱乐数据显示,2019年1月太原房价大约在13000元/㎡左右,小店区房价最高,达到了15000元/㎡;晋源区、万柏林区、迎泽区、杏花岭区房价在13500元/㎡左右;尖草坪区房价最低,在10000元/㎡左右。

很多人都觉得太原房价高不可攀,但是如果和旁边的石家庄、西安相比,无论是房价绝对值(石家庄平均房价16000元/㎡左右),还是房价涨幅(西安2018年房价涨幅全国第一),太原都略低一筹;在中部六省省会城市中,太原房价仅比长沙高,比郑州、南昌、武汉、合肥房价要低不少。

很多人抱怨,太原房价高、收入低,但是坦白讲,上面那些城市,哪个房价收入比都不低,尽管北上广深收入高,但是和其房价相比,买房更是遥遥无期。

所以抱怨是最没用的,努力提高自己的能力,增加自己的收入才是硬道理!

2019年,太原房价涨跌就看这3点了!

改变太原房价的要素有哪些,小编和大家一起分析一下:

1、供需关系、土地价格

最简单的经济原理,供应多于需求,房价就下降,供应少于需求,房价就上涨。目前,太原核心地段的可开发住宅用地逐年减少,1月省警校用地更是拍出了历史最高楼面价7291元/㎡。因此,我认为,以太原规划建设中的三条地铁线为界,里面交通、学校、医院、商业、公园、办公等配套完善,房价肯定会越来越高,而界线外的远郊区,房价会平稳甚至下跌。

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2、城改、棚改

这一波房价上涨的行情,太原城中村改造贡献了不少力量,动辄120多万/分地的拆迁款,让很多家庭一夜暴富,再把钱投入楼市,全款买房比比皆是,需求量短时间激增,带动房价上涨一波。2019年,城改、棚改减速,实物安置为主,货币安置为辅的政策,或对楼市进行降温。

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3、政策调控

目前,太原仍然在限购当中,很多人有钱不能买,有效抑制需求,并且首套房贷利率上浮10%,对于刚需买房影响也很大。如果在“因城施策、一城一策”的引导下,未来太原放松调控,房价有可能会稳中上涨。

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