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中铁建24.7亿拿地,楼面价高达7291元/㎡
关键词:中铁建24.7亿拿地                来源:91看房               发布时间:2019-01-11               阅读量:224

2018年7月太原实行限购以后,楼市逐渐平稳,土地市场更是被称为“历史性下跌”,8月份煤气化8宗地块宗流拍,让世界认识了太原,直到10月份再次开拍以116亿元被华侨城拍得,相比第一次起始价130亿元相当于打了8折。于是,很多人以此看空太原楼市,然而,今天这个消息可能会让很多人失望了!

太原土拍新纪录:中铁建24.7亿拿地,楼面价高达7291元/㎡!

1月11日上午9点30分,2019年太原土地第一拍是为了旧晋祠路的山西省警校旧址,该地块编号为SP-1896,起拍价为130660万元,宗地面积为96782.81㎡(约145.17亩),最终以总价247000万元被中国铁建斩获,楼面价为7291.73元/㎡,溢价率达89%。

如果你对7291.73元/㎡楼面价没有概念,那么我说几个数据你就清楚了:

1、2018年太原楼面价最高的是新五中附近的两宗地块,一宗地块溢价率11.77%,楼面价为5385元/㎡,另外一宗,溢价率16.51%,楼面价为5851元/㎡;

2、2017年太原地王为恒大41亿元拿下小马地块,楼面价6681元/㎡,尽管目前仍没有开盘,但旁边恒大悦府已经买到了21000元/㎡,恒大小马项目大概率不会低于恒大悦府;

3、2016年太原地王为华润地产以34.228亿元的价格拿下原太原师范学院地块,楼面价达到了7223.63元/㎡,目前毛坯售价17500元/㎡起。

太原土拍新纪录:中铁建24.7亿拿地,楼面价高达7291元/㎡!

在目前很多人都不看好太原楼市的状况下,今天拍卖的山西省警校旧址宗地编号为SP-1896的土地,吸引了中国金茂、金地集团、万科集团、中国铁建、华润置地、华发集团、保利发展等7家开发商,从现场了解到的情况是加价幅度的不断调整,最终经过数十轮的激烈角逐,最终以总价247000万元被中国铁建斩获。

太原土拍新纪录:中铁建24.7亿拿地,楼面价高达7291元/㎡!
太原土拍新纪录:中铁建24.7亿拿地,楼面价高达7291元/㎡!

目前,该地块周边楼盘均价在15000元/㎡以上,加上明年长风西融创南屯项目,长风西房价可能会整体突围2万元/㎡。说好的土地市场降温,此次创纪录土拍后,您怎么看?

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