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太原低价回迁房到底值得购买吗?
关键词:低价回迁房                来源:91看房               发布时间:2019-01-08               阅读量:157

随着太原市不断发展,现在城改不断深入过程中,有很多低价的回迁房,最容易让人动心,因为回迁房的价格整体都低于市场价格,便宜划算,很多人都还能买得起,那么面对这样的回迁房值不值得购买呢?

低价的回迁房到底值得购买吗?幸好内行人提醒,我家差点酿成大错

回迁房顾名思义就是开发商拆迁房屋的的时候,承诺给拆迁户安置的房子,虽然价格低于市场价格,在冲动购买的时候,也要注意一下这几个条件。

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购买回迁房需要注意的一点就是,看是否有房产证,大部分地区 住进去五六年了,到现在连房产证的影子都没看见,很多都是承诺住够3年颁发房产证的,其实可能就没有房产证,如果没有房产证的房子有可能存在很大危险的,有房产证的回迁房是可以进行交易、买卖或者转让的。

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在够买回迁房的时候会存在什么样的风险呢?

1、有些回迁房是不能办理房产证的,更不能将这个房子过户到自己的名下,回迁房办理流程非常复杂,所以说很多房产证是无法办理房产证的,不能过户到自己的名下,有可能有一天都不是自己房子了,这点需要注意。

2、如今回迁房虽然价格低于市场价格,但是过户费很高,可以享受到一些优惠的政策的同时,等你回迁过户交易的时候,就该面临补交各种费用了,增加各种费用。

3、存在一房多卖风险以及违约风险。

4、价格再低,优惠政策再好,也要注意购房流程,很多回迁房压根就没有通过规划、审批以及验收等流程,而且房子的配套设施啥的也没有人给你保障。

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所以大家不要贪图便宜,房地产水太深,别自己往下跳,有房产证的房子有时候难免都会出点小问题,别说没有房产证的房子了。

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