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买房还贷到80岁,你怎么看
关键词:还贷到80岁                来源:91看房               发布时间:2019-01-05               阅读量:155

去年,楼市有各种雷人的言论,其中比较著名的一个就是央行货币政策委员会委员樊纲在央视财经频道提出:六个钱包买房,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母。

楼市新套路,一套房将捆绑两代人!

这还真不是笑话,随着2018年底开始,在“因城施策”的引导下,各地频繁对楼市进行微调,但都是大同小异,围绕着取消或者部分限售、限购、限价。然而,昨天杭州某银行的一条房贷政策却让钱江晚报都发文称“该哭还是该笑?”据了解,该银行规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,一举打破了贷款人最高年龄纪录。

买过房的都知道,按揭贷款一般银行政策只能到60岁,最多可以延长到65~70岁,而杭州某银行的80周岁还是第一次,已经超过了《2017年我国卫生健康事业发展统计公报》中预计我国居民人均预期寿命76.7岁。

楼市新套路,一套房将捆绑两代人!

那么问题来了,假设如果借款人不到80岁就仙逝了,怎么办?

银行多聪明,这次影响最大的实际上是“接力贷”,假如父母不在了,子女可以继续还款,最关键的是,子女只是贷款的共同还款人,不用核验贷款资格!

看懂了吗,在目前“认房又认贷”的情况下,多少人因为贷款资格,或者是二套房贷利率上浮20~30%,而被挡在买房的门外。年龄上限80岁并且能够接力贷,其实就是变相松绑了限贷,钻了政策的空子!

楼市新套路,一套房将捆绑两代人!

对于刚需自住的人来说,这个政策影响不大,但是对于投资投机客来说,却是极大的利好。某专家对此表示:“房住不炒”并不等于“房价不涨”,杭州作为强二线城市,不出意外未来房价稳步上涨是大概率。

历史经验来看,每次调控受影响最大的就是银行的信贷政策,如果杭州的银行政策能够成为趋势,对楼市将会有非常大的影响;更关键的是,目前楼市调控将会对购房者心理起到坏的影响,“稳房价、稳预期”的目标能不能实现,将会受到很大的考验!

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