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太原2019年青运会,楼盘停工会引起涨价吗
关键词:太原2019年青运会                来源:91看房               发布时间:2019-01-03               阅读量:366

太原2019年八月份召开第二届全国青年运动会,简称二青会。对于一个几十年来没有举办过一次全国性活动的城市,二青会对于太原,就相当于2008年奥林匹克运动会相当于中国一样重要,那是以全省的力量来举办这次盛会。

随着二青会进入倒计时,太原也加大了环保方面的力度,据说从2019年初到二青会圆满结束,期间所有楼盘停工以保障二青会胜利召开,那么,楼盘的停工,会引起未来太原房价的上涨吗?

利好兑现是利空

在二青会确定落户太原后,太原市开展了一系列的准备工作,整个城市进行了一次精心的设计打扮,破旧的城中村全部拆除,全市的交通进行大扩展,到目前为止,离二青会还有九个多月的时间,大家的太原市,从一个破破烂烂的城乡结合部城市,蜕变成了一个漂亮大气的省会城市,当然,付出的代价也非常沉重,房价由七八千上涨到了一万五左右,严重脱离了这个城市的收入水平。

随着二青会进入倒计时,太原的房地产市场,也进入了暴涨期。2015年入驻太原的国企大盘,都进入二期、三期收割。如果说这些国企大盘的一期是满足刚需的话,那么2017年以后的二期、三期,都是投资客在炒作。2015-2017年的那些大盘,万达、华润、绿地、万科、富力等一期楼盘,都是在七八千左右;2018年的现在,同样的开发商,更偏远的地段,却是更高的价格,平均都在一万五左右。

利好兑现是利空,2018年底,随着二青会停工期的到来,开发商都在加紧推销自己的楼盘,入市加推的楼盘越来越多。但是,楼市的风向已经转变,曾经一开盘就抢空的画面已经不在,目前的开发商已经不能依靠自己的售楼部完成销售目标,中介代理渠道销售成了主力,各种优惠措施也不断涌现。

太原是一个弱省会城市,在全国的城市排名中,处于中下游水平。太原的房价经历了翻倍行情,作为一个没有希翼的城市,基本完成了一次轮回,等待太原的,是房价的缓慢下跌。因此,随着停工期的到来,太原的房价在完成冲顶之后将不会再继续上涨。

不管什么商品,价格永远是影响未来走势的第一因素

影响楼市发展的因素很多,人口趋势、经济实力、政策等等,但是不管什么商品,价格永远是影响未来走势的第一因素。太原的房市,作为一个价值低洼之地,七八千是心动价,随着大水不断漫溉,价格不断上涨,到了一万五,那是“跳楼价”,由于没有更多的储水功能,那么很快就会溢出,实现翻倍之后,在继续上涨的可能性还有,但那是冲顶之旅,未来更多的是缓慢下跌。

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