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买房贷款一般首付是多少?
关键词:买房贷款一般首付是多少                来源:91看房               发布时间:2018-12-10               阅读量:405

大家在做交易的时候都知道一手交钱一手交货这个道理,但是在购买新楼盘的时候可能没办法交货,原因大家都知道因为房子还在建筑,所以这个时候一般会用合同来代替,大家交了首付款之后开发商都会给到购房者一个合同,那么,付完首付不给购房合同正常吗?买房贷款首付是多少?

付完首付不给购房合同正常吗

交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:

1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。

买房贷款首付是多少

1、目前住房贷款全国普遍为首付20%。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买头次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。

2、这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。

3、如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,首付少,而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支撑30年还款。

以上就是付完首付不给购房合同正常吗?买房贷款首付是多少?的全部内容,如果大家在购房的时候遇到这个问题,首先要淡定,联系购买这个楼盘的所有业主看一下是否都存在这个问题,然后要去找开发商说明理由,因为这个是不正常的,所以以后遇到没有合同大家要谨慎交钱。

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