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中介带看房会比售楼部价格低吗?
关键词:中介带看房                来源:91看房               发布时间:2018-12-04               阅读量:117

中介带看房会比售楼部价格低吗?回答这个问题需要明白商品房销售的几个“套路”。

1、案场销售。每一个楼盘开盘前都会有售楼部,但是售楼部里面的置业顾问却并不一定是开发商的员工,也有某些中介企业的销售员,在一个共同的环境里争夺客户资源。需要明确的一点是,售楼部里对于在售房源有明确统一的售价、折扣、付款方式,任何一方、任何一个人都没有权利随意调整。这种情况下,一般消费者根本分不清哪个是中介,哪个是开发商员工。

中介带你看一手楼盘价格能否便宜,有哪些套路?

2、渠道销售。这个也是分为开发商自己的渠道和分销渠道,一般情况下你接到楼盘销售电话,都是渠道在做的事情。开发商会给分销渠道一些佣金,有的是总价的1%,有的是7‰、低的也会到2‰,主要与项目销售难度有很大的关系。

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看完上面的说明,你就应该明白了,中介到你去看房买房,不会比别人买房便宜,这样子会冲击楼盘的价格体系,所谓的“便宜”就是中介把自己的佣金拿出一部分来给了客户,万儿八千也是肉。

不过目前环境下,开发商给中介代理返钱的速度快则几个月,慢则1年,加上各种跳单、洗单问题,就是说你通过中介买房也不一定能拿到他之前承诺的返钱。

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个人还是建议不要刻意去找中介买新房省钱,否则你为了那点儿小钱可不会太省心。

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