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房价跌了,为什么买房成本反而增加了?
关键词:买房成本                来源:91看房               发布时间:2018-12-01               阅读量:366

最近有这么一句话在朋友圈疯狂转发:房价跌,首付少了,最后的买房成本反而增加了,让很多人都看不懂现在的楼市。其实原因是房贷利率不断上浮,才导致买房成本增加。

调控政策不断出台,买房门槛越来越高

在中国,房地产调控一般都是十调九涨,由于楼市一直处在卖房的市场。导致这种现象出现的主要是因为国家出台各种限购以及限贷政策,目的是为了抑制房价过快上涨,而不是使房价暴跌。并且在每次政策调控时都是从抑制需求侧出发,刚需导致房价上涨无法解决。

房价跌了,首付少了,为什么买房成本反而增加了?

政策调控为什么会增加购房门槛呢?

1.买房资格

2.买房代价

大家都知道,越晚买房,门槛越大,以北京为案例,认房又认贷,普通的自住房首付需要支付不低于60%,非普通的自住房首付则需要支付不低于80%,这样成为大部分换房需求的人的一道门槛。

房价跌了,首付少了,为什么买房成本反而增加了?

好房源越来越少,买房时机是何时?

由于刚需的问题,使高质量的房源越来越少。首先是房屋的数量,特别是在一二线城市,新楼盘是越来越少,以北京为案例,现在的已经进入了存量房的时代。另外就是房源的质量,周边交通、配套、环境好的房源越来越少。好的房源一直处于买少见少的状态。

房价跌了,首付少了,为什么买房成本反而增加了?

房价接下来会下跌吗?什么时候是买房好时机?

相信这个问题都是大家心中所关注的事,首先可以确定的是房价是不会暴跌的。刚才也说过,房地产的调控目的是为了市场的平稳健康发展,所以是不会出现楼市的暴涨或暴跌。另外,如果买房目的是刚需的话,在资金足够的情况下可以买,不然越拖越不利,如果是为了投资,那么就要关注政策指向。

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