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太原的地铁如果不修会对房价有什么影响
关键词:                来源:91看房               发布时间:2018-11-25               阅读量:406

太原轨道交通1号线东西向跨汾河,是衔接迎泽和武宿两个市级中心以及太原站、太原南站两个铁路枢纽的骨干线路,与太原轨道交通2号线成“力”字交通骨架。1号线对于西客站以西以及东中环以东的居民公共交通出行影响非常大,这个范围内的楼盘几乎没有大型商业配套、医院,有学校的也都是新校区,教学质量有待验证,所以大多数都是在拼命的宣传1号线。

地铁房对于有需求的人们的确带来了便利,但是也要根据自身情况和经济情况来决定是否购买。刚需购房者对于地铁房的需求是最大的,选择首末站以及新城区置业,既考虑了房价水平,也符合自身的经济实力,性价比最高。

地下地铁中心站现在成为勾通各大商厦,城中公园的交通枢纽。广泛的地下街道建设大有超越地面商业街区的势头。特别在寒暑季节,人们穿行各徒步去处,:几乎不再愿意回到地面,当然是要有地铁枢纽通道的。我想这在特冷极热的北方和南方,特别适用。

城中村改造。无疑这些年太原的城中村改造力度、货币补偿金额都是巨大的,造就了成千上万的“几百万元户”,大量的闲置资金涌入楼市,需求旺盛,而供给乏力,是造成了房价猛涨的一个重要原因;去年同期,太原房价不足8000元/㎡,和周边省会城市房价相差巨大。在城市建设、路网完善、教育医疗改革升级以后,太原房价也进入“补涨”行情;

地铁对一个城市的影响显而易见,尤其是对地铁沿线周边的商圈和房产影响非常大,根据全国惯例,地铁沿线的房产大部分会有不同程度的上涨。其一是吸引了一部分刚需性住房者的购买,其二是租房人群增多,投资性住房也越来越多,必然会带来周边房价的上涨。

地铁对近郊物业和远郊物业的价值提升分别达到25%和15%。这个是有相关数据统计出来的,地铁通车后,地铁周边物业价值均得到大幅度的提升,该片区的地价、房价也是水涨船高!因此,可以说这次太原地铁的被叫停,对于太原市的房价影响是很大的,有可能暂时不会继续往上走,平稳发展!

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