yzc88亚洲城娱乐 > 资讯资讯 > 资讯详情
太原房价涨幅回落,太原18年最后买房3大建议
关键词:太原房价涨幅回落                来源:91看房               发布时间:2018-11-23               阅读量:174

随着7月份太原商品住宅“限购”落地,疯涨了一年半的房价近期有所回落,连楼市“金九银十”都不能挽回颓势。根yzc88亚洲城娱乐的数据统计,太原三季度商品住宅成交量为122.99万㎡,同比下降42%,几近“腰斩”;房价方面,根据国家统计局10月70大中城市房价指数显示,太原10月新建商品住宅环比上涨0.5%,涨幅较9月回落0.5个百分点,二手房环比上涨0.2%,涨幅较9月回落0.8个百分点。

成交量下跌42%,房价涨幅回落,太原最后的买房3大建议!

另一方面,房企拿地的步骤却没有慢下来,数据显示截止11月11日,太原土地出让金共计3481154.24万元,同比上涨29.63%。比较有影响的是央企华侨城以116亿元拿下煤气化8宗土地,国企山西路桥以18.5亿元创年内最高楼面价5500+元/㎡拿下新五中南侧2宗土地。

成交量下跌42%,房价涨幅回落,太原最后的买房3大建议!

从上面几点来看,成交量下跌一方面是楼市供应较少,亟待补库存,另一方面则是购房者放慢买房的角度,观望情绪浓厚。同时,各大开发商在年底之际,为了冲任务、完目标都在以各种形式促销。2019年太原楼市是否会引来拐点?买房还能不能等一等?

成交量下跌42%,房价涨幅回落,太原最后的买房3大建议!

接下来小编和大家一起探讨,希翼能够在2018最后的40天给你一些建议:

一、刚需有合适的尽快买!从开始到现在,我都一直在建议刚需尽早买,并且是买能力范围内最好的房子。首先刚需赌不起,不用期待房价暴跌,在目前的环境下暴跌的可能性几乎为零,反而是只要房价上涨一点点,你可能就连首付都不够了。刚需买房最重要的目标是满足自住的需求,目前各大楼盘在年底冲量之际,大多有特价房,并且新开楼盘也比预计中价低,个人认为年底前是近期内最佳的买房窗口。

成交量下跌42%,房价涨幅回落,太原最后的买房3大建议!

二、改善客户多看看,看准了再下手。和刚需相比,改善型客户还是有等一等、看一看、选一选的资本。2019年恒大、万科、融创、保利等都有中高端楼盘入市,并且改善楼盘可选择性很多,对于地段、交通、学校等配套来说,也是要择优选择。建议在核心区内选择大开发商楼盘,以延公园(汾河)、延地铁、有学校、距离商圈不远、中大户型为佳。

成交量下跌42%,房价涨幅回落,太原最后的买房3大建议!

三、投资需谨慎。Dang媒近日再次强调“保持调控不放松”,在“房子是用来住的,不是用来炒的”基本前提下,投资房产的思路应该从之前“倒买倒卖、一夜暴富”中转变,限购锁盘的风险依然很大,尤其是投资远郊房产的人。至于房地产税、空置税,个人认为在因城施策的前提下中短期(10年内)在太原能够落地的可能性微乎其微。对于手里有大量闲钱的人,可以投资核心区域的房产用于抵抗通胀,同时随着城市发展,房租上涨预期很强;而高杠杆炒房客,还是收手吧。

成交量下跌42%,房价涨幅回落,太原最后的买房3大建议!

以上是我的3点建议,不知道各位看官有什么看法留言给大家。

文章若有转载请注明文章来源yzc88亚洲城娱乐(www.yzc262.co),如有侵权请联系yzc88亚洲城娱乐站客服热线:4006665435进行文章删除。

热门楼盘
MORE+
 红星天铂 [精装修]
 12000元/平米
【开盘时间】2018-11-25
 华峪东区
 1.1~1.2万元/平米
【开盘时间】2017-05-28
 鼎盛国际青创城
 9000元/平米
【开盘时间】2016-02-23
 朝阳一号
 9500元/平米
【开盘时间】2018-12-31
 美地新领寓
 12500元/平米
【开盘时间】2018-12-15
 滨河时代广场
 12000元/平米
【开盘时间】2018-12-31
 鸿赫时代天际
 1.25~1.45万元/平米
【开盘时间】2018-12-23
 茂业天地
 13500元/平米
【开盘时间】2016-09-24
 实地紫藤公馆
 13000元/平米
【开盘时间】2018-12-31
 富力华庭
 15000元/平米
【开盘时间】2017-04-09
资讯资讯
MORE+
第十一届山西地产年度盛典暨太原市房地产商会年会盛大举办
第十一届山西地产年度盛典暨太原市房地产商... 太原滨河东、西路高峰时段将实施车辆限行... 太原房价涨幅回落,太原18年最后买房3大... 太原天龙山旅游公路主体接近完工,将于年内... 写给2019年即将买房者的3点建议... 太原北城三给片区的置业潜力不可估量... 万科4.5亿拿下太原晋阳湖一宗商业土地... 大手笔!华侨城以116亿170万元斩获太... 房贷的6种还款方式,你知道几种?... 中国各省市最新限购限售地图出炉... 太原不动产登记互联网办理系统正式上线... 各国首次购房人群平均年龄,又拖祖国后腿了... 房贷还清后,借贷人必须要做这件事... 投资房产选商铺、公寓还是住宅... 太原这几个楼盘五证不全、无法办房产证...

姓名 手机号 验证码
获取验证码
提交
+1
团购报名
房贷计算器
楼盘对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
户型对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
点击在线咨询
www.yzc262.com
【扫码关注】
直租平台
友情链接
山西火锅行业协会 柏林世家橱柜 科凡定制 中国动漫产业 电子厂招聘信息 实验室装修 合肥装修企业 甲醛 非标防盗门 建筑施工 酒店装修设计企业 潍坊装修 辛集二手房 餐厅装修设计企业 中式装修 沛县房产信息网 美国房产 装修攻略 杭州房产网 邹平房产网 中山缅甸花梨
Copyright ? 2016 - 2018 www.yzc262.co All Rights Reserved
yzc88亚洲城娱乐 晋ICP备17003999号-2
团购报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
预约报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
X
姓名
手机号
提交
提交中......
客服热线:www.yzc262.com
【扫描关注】
X
姓名
手机号
提交
提交中......
XML 地图 | Sitemap 地图