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住建部发声,2019年房地产走向趋势
关键词:2019年房地产走向趋势                来源:91看房               发布时间:2018-11-19               阅读量:180

随着国家社会的快速发展,人们的生活水平也越来越高,茶余饭后则是讨论房产问题了,这也是一个经久不衰的话题。自从住房改制以来,商品房正式跨入市场,房地产便逐步踏上了快速发展的列车,一路轰鸣至今,虽然中途经历过几次停脚歇息,但随后便是更快的前进和更迅速的发展,到了2016年左右的时候,原来从沿海地带房地产的热度逐渐影响到中部城市,例如合肥房价涨速一度高屋建瓴,由此而被冠以“霸都”名号。

住建部发声,2019年房产趋势“有变”?

从2016年大约是10月份开始,多个省份开启了更加严厉的房价调控,“房住不炒”正式成为引领房产走向的风向标,一二线城市例如南京、厦门、合肥等热点城市房价戛然而止,炒房客纷纷退场,限购、备案、限价、网签等措施让住房市场逐渐稳定下来。就像楼市指闻之前有说过的一样,在调控措施之下,看房地产情况如何不是要看房价如何变化,更重要的是看商品房成交量如何变化的,从数据上来看,从2017年年中开始,二手房成交量逐月抵减,新房房价倒挂也倒逼二手房更加稳定前进。

住建部发声,2019年房产趋势“有变”?

随着前几年一二线城市房价逐渐稳定下来,反倒是三四线城市的房价出现了上涨的情况。业内人士普遍归结为两点原因:一是一二线城市房价在调控之下,炒房者无路可走,急不可耐的把钱投向了三四线城市,这是主要原因;另一方面国家实行的棚改计划,被更多的认为是三四线房价上涨的助推器之一,因为棚改计划确实释放了不少住房需求者的购买需求和购买信心,一时间不少潜在购房人群出现了,导致购房人数增多,则影响了房价上涨。两方面的原因相互综合相互影响,从而三四线房地产映入大家的眼帘,越来越被关注。

前不久,针对房产业内对棚改的讨论和对三四线房价走向的纠结问题,住建部发声,对于2019年的三四线城市棚改政策,基本为三点要求,一是新的三年棚改计划仍然会继续推行的,要加快实施进度;二是棚改不再使用一刀切的方式了,货币化安置在某种程度上确确实实影响到了房价问题,所以棚改计划也要因地制宜地进行开展,不同的城市地区具体措施可能不尽相同;三是2019年取消集中购买的棚改方式,也可以降低地方的债务水平。

住建部发声,2019年房产趋势“有变”?

住建部再发声,房产将在2019年迎来巨变。楼市指闻认为,2019年房产趋势“有变”,一方面一二线城市的房价在调控的长效机制下,将会进一步稳定发展,这里说的稳定并不是指房价上涨或者下跌,而是指房地产的稳定发展,这个趋势将会持续下去,让住房终究回归到住的属性上来。而对于三四线房产来说,稳定发展、回归理性也是不可或缺的发展诉求,经过很多城市的房价仍然在慢慢上涨,但是在各项稳定的措施下,热点房产回归理性也是不可避免的发展主流,对于刚需购房者来说,或许是一个比较不错的好消息。

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