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买房为什么不能买顶楼?
关键词:买房为什么不能买顶楼                来源:91看房               发布时间:2018-11-19               阅读量:389

对于购房者来来说,在选择楼层方面也是让购房者头疼的事,各楼层都有自己的优势和劣势。早前,大家对于顶层的房子都有着很大的偏见,一般不会选购顶楼。认为楼层高,夏热冬冷,水压低等;但也有些购房者认为顶层通风好,采光好,干爽等。于是近年,不少购房者也开始青睐顶楼了,那么买顶楼的房子到底好不好呢?

买房为什么不能买顶楼?真相是那样吗?来听顶楼住户怎么说

一、购买顶楼9大利好

1.视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;

2.通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;

3.受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;

4.因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;

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5.在梅雨季节比较干爽,不用除湿;

6.蚊虫较少;

7.私密性好;

8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;

9.价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。

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二、购买顶楼6大弊端

1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。

3.水压一般比较小。

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4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。

6.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。

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三、购买顶楼注意事项

如果你根据自身实际需求、权衡好利弊之后,最终决定要购买顶层住宅的话,一定要注意以下七点:

1.设计结构和用材。如果你购买了顶层,那么在收房时,别忘记到到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好,最好是能确认一下防水和隔热层是否达到一般要求的20-25cm厚。

2顶楼排水系统。小编建议购买顶层的购房者,最好能选择雨后看房,或者在屋顶泼水(要有一定的水量)进行检测,一段时间后,回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹,以此判断房屋是否有问题。

3.水压是否足够。可以直接在房屋内打开水龙头,查看水流量大小,也可以通过询问小区现有住户了解平时的供水情况,询问得知的情况往往都比较真实。

4.小区消防设施。看房收房时,可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。

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