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按揭买房如何拿到房产证?
关键词:按揭买房如何拿到房产证                来源:91看房               发布时间:2018-11-19               阅读量:153

按揭买房的朋友们应该会发现,自己拿到的房产证只是一个副本,并不是房产证的原件,其实大家都知道,房产证是抵押在银行了,不过房产证还是要拿到手上才会放心,那么按揭买房房产证什么时候给呢,如何拿到房产证呢?

按揭买房的朋友们应该会发现,自己拿到的房产证只是一个副本,并不是房产证的原件,其实大家都知道,房产证是抵押在银行了,不过房产证还是要拿到手上才会放心,那么按揭买房房产证什么时候给呢,如何拿到房产证呢?

按揭买房房产证什么时候给?如何拿到房产证

一、房产证什么时候给

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房,又或是哪种付款方式,都是可以有房产证的。

按揭买房房产证什么时候给?如何拿到房产证

二、如何拿到房产证

1、还清房贷后可以拿到房产证

按揭买房子要拿到房产证,最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给你一张盖章的单子,几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易核心注销贷款。

2、向贷款银行申请房产证

按揭买房子的申请人若一直按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证,是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中,这种情况还是要还清贷款后,办理了注销抵押登记的手续才可以。

按揭买房房产证什么时候给?如何拿到房产证

以上就是关于按揭买房房产证什么时候能拿的先容了,如果是全款购买的房屋,那么就不存在房产证抵押的情况,但如果全款买的房子还迟迟拿不到房产证,那就需要找开发商了解一下具体情况了,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

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