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万科4.5亿拿下太原晋阳湖一宗商业土地
关键词:                来源:91看房               发布时间:2018-10-31               阅读量:190

10月31日,太原市国土资源局网站公布了一条土拍资讯,万科以45310万元取得晋阳湖片区一宗商业用地,出让面积32449.84平方米。

万科4.5亿拿下太原晋阳湖一宗商业土地,溢价率12.6%!

土地编号:SG-1860

位置:晋源区西寨村,四至:东至太原丰沃地产企业用地,南至健康北街,西至环湖东路,北至北阜村改用地。

出让年限:40年

容积率:4.3

建筑密度:40%

绿化率:小于等于25%

土地用途:商业

万科4.5亿拿下太原晋阳湖一宗商业土地,溢价率12.6%!

成交价45310万元,溢价率12.68%。

楼面价=45310万元/(32449.84㎡*4.3)=3247元/㎡

该片区目前已经成为晋阳湖“富人区”,恒大、保利、富力、万科等均已布局,品牌开发商楼盘住宅销售均价超过15000元/㎡。

万科4.5亿拿下太原晋阳湖一宗商业土地,溢价率12.6%!

该地块周边配套:

1、交通:项目周边目前已开通6路公交线路(76路、311路、804路、804路支、856路、905路)

2、学校:成成中学(在建)、晋源区实验小学

3、商业:万象城、国贸第六馆、奥特莱斯(规划中)

4、医院:山西大医院、山西省儿童医院(在建)和太原市人民医院(在建)

5、其他:奥体中心、晋阳湖公园、汾河公园、长风商务区、太化遗址公园等

万科4.5亿拿下太原晋阳湖一宗商业土地,溢价率12.6%!

该地块周边周边交通比较方便,配套设施正在逐步完善中,随着晋阳湖公园建设完成,第二届青年运动会开幕,将带动该地块的商业、居住价值。

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