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看英国媒体如何评价中国楼市现象
关键词:中国楼市现象                来源:91看房               发布时间:2018-10-30               阅读量:126

我国房价的连番上涨,已经引起了国际社会的普遍关注。之前就有一家英国媒体报道了有关国内楼市的资讯。他们是这么报道的:

大家从中国的住房数量以及城镇人口等多种数据中发现,中国住房的空置率高达29%,这意味着基本每有3套房子,就会有一套房子没有人居住。大家根据这个判断,中国的房价已经差不多达到顶峰,其房地产市场很有可能迎来大规模的调整。

不仅如此,该媒体还根据他们的调查,罗列出了很多现实的情况:

对于中国在某地打造的“新区”,当地人是这么说的:“每次我晚上从这一片过去的时候,这片新区中的小区一栋楼也就几户人家的灯亮,其它的都是黑的。”

虽然如此,但房价依旧在一路往上涨,甚至越涨越快。在15年的时候,该小区的房价为6000块钱左右。但到了现在,最低的价格也在1万2每平米。

英国媒体称对此很不解:房子不是应该用来住的吗?这些不都是泡沫嘛!

接着,这个媒体又调查了当地人的收入,英国媒体的调查并没有到此为止,他们还调查了一下当地人的收入情况:

这个城市中人均收入为5000元/月,如果按照一套房子100平米计算,那么一套房子最低价格为120万元人民币。

要是按照普通人的收入来看,需要不吃不喝20年才够买房。就算全家有两个人一起工作,也需要不吃不喝花上10年,才能买得起房。

对此英国媒体相当困惑,他们不知道当地的购买力都来自于哪里!

经过分析,该英国媒体得出的结论是这样的:中国那么多房子没人住,但房价还在不停的上涨,真相只有一个——屯房!

其实英国媒体得出的这个结论,就是大家通常意义上的“炒房”。那些买了多套房子的人,并不是为了留着自己居住,但多余的房子还是都被他们买走了。

随着时间的推移,那些真正需要房子的人,只能够接受囤房者的高价房,如此一来,房价也就被越炒越高。所以说,就算大家在夜晚看到的较低亮灯率的小区们,最后还是会有刚需们去接盘的。

除了英国媒体的报道,大家再来看看对于中国住房的空置率,国内专家是如何说明的:

1.外出务工人员出去打工,那留在县城的房子自然是没有人居住的,这样的空置是很正常的现象;

2.就业的过程其实都有一个正向的流动过程,比方说三四线城市的人口会流向二线,而二三线城市的则流向一线,那原来城市的住房自然就空置了;

3.因为各城市还在进行新城建设,其配套设施还未完善,在这之前,这些地方自然是无法入住的;

4.有很多旅游度假类的住宅产品,这些住宅因季节性因素以及目前的假期制度因素,每年都会有大部分的时间是空置的,这很合理;

5.很多有经济能力的人,都会提前为子女在郊区买房,这些房子短期内是用不着的,等子女长大后,郊区的房子就用的着了,而且配套也会相应完善;

6.现阶段的中国楼市依然处在刚需的阶段,可以说真正意义上的大规模改善需求并没有启动,中国房地产的繁荣还将持续至少20年。

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