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为什么三四线城市的房价在疯狂上涨
关键词:                来源:91看房               发布时间:2018-10-27               阅读量:141

房价的涨跌始终牵动着老百姓的心。涨了?还是跌了?跟着小编一起来看看一组数据吧!9月全国监测的100个城市里有33个城市的二手房价格出现了下跌。房价下跌的城市大部分都是一二线城市。剩下的67个城市的房价出现了上涨,这些房价上涨的城市都是一些三四线城市。人口跟经济是楼市发展的基础,通常大城市的人口和经济都要比小城市好的多。那么 ,为什么大城市的价格下跌,小城市的房价出现了上涨呢?什么原因导致房价出现这样的一种状况呢?

小城市的房价在涨,大城市的房价却在下跌!

从楼市出台的调控政策,对房价和购房政策都有一定的限制。才导致大城市的房价出现下跌,房价慢慢地回归到居住属性。当然大城市房价明显过高也是一个限制房价继续上涨的原因。小城市的房价不段上涨的主要原因还是在于:楼市出台的调控政策还没有覆盖到小城市,很多投资者失去了大城市投资炒作,就借此跑到小城市来做房产投资。况且小城市的房价本身就没有大城市高,投资者很容易就能通过囤房起到一个垄断房源、取得定价权的目的。另外很多小城市还有一些鼓励去库存的政策,投资者也愿意去这些城市投资。由此一来,就会导致小城市的房价在不断地上涨。

小城市的房价在涨,大城市的房价却在下跌!

从现在的房价水平来看,很多的购房者已经放弃了大城市买房的愿望,把更多的目标都放在了老家的小城市。这也是为什么最近几年“在一二线城市工作回三四线城市买房”的想象了。可一旦小城市的房价上涨到一个相对较高的水平之后,大部分人可能就真的买不起房了。所以小超认为,未来楼市很有可能会把控制小城市房价作为重点内容,小城市也会慢慢的迎来政策的调控,房价出现下跌的现象。

小城市的房价在涨,大城市的房价却在下跌!

所以说,在楼市政策还没有到达小城市的时候,但小城市的房价也已经达到了一个很危险的地步了。虽然现在小城市的房价涨幅的确比较快,楼市也表现出一片火热的行情,但也只是表面的现象,实际上小城市的楼市并不是这样。别看小城市的房价还在上涨,今天房子还是这个价明天房价就涨了十几万,其实这都是炒房者内部自己在进行交易,房子都只是在炒房者自己手里流通,根本就没有几个刚需购房者买房,如果现在去买房那就很有可能会成为炒房者的接盘侠。

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