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年底将近,展望2019年房地产楼市走向
关键词:2019年房地产楼市                来源:91看房               发布时间:2018-10-25               阅读量:169

房价可以说是大多数人现在担心的话题,虽然目前的房价仍然很高,但买家的热情仍然很高,房价在未来十年左右,小编认为没有人可以很明显,房地产市场正在迅速变化。也许这将是一个不同的场景。大家只能从一些房地产市场的信号中暂时判断方向。从2008年到现在10年的发展周期,足以精准判断出2019年的房地产走向!

恭喜!2019楼市大局已定,买房好时机到来,还没买房的走运了!

现在,到2019年左右,房地产市场的整体情况基本上是显而易见的,那么为什么在这种情况下买家能够实用呢?这几点可能违反了“价格趋势”!

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从长远来看,未来房价看涨的居多。这个判定不是新房之家武断的思考,而是基于实事求是的评估,我国的房价虽然经历了20多年的快速上涨,但是真的像网上所说的,超越外国地区,甚至是超越发达国家房价水平了吗?从数据来看,耳光被打的呼呼响,近20年来大家的房价涨幅确实很快,基本快赶上其他国家水平了,但是在这20年来,大家各行各业都发展迅速是不是?房价只是其中一项而已,就因为房子保值,所以逐渐被戴上了投资的属性而被关注的越来越多,从这一点来讲,房价上涨的并不异常,只是由于保值这个特殊的属性,房价出被追逐上了极端而已。

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短期来看,房价一分为二,有涨有跌。房价长期看城市发展,短期看调控政策,在过去的几年,一线城市房价上涨大家是可以理解的,并且认为不大可能跌得下来,因为城市水平足以支撑,但是有些三四线城市确实房价过头了,人均收入2000元,房价20000元,相差18000元,这种差距是需要时间慢慢消化挤掉:房价过高的会逐渐回落到理性状态,房价低的仍然会上涨到与城市水平相匹配。所以如果你现在正在准备买房子,选房子之前要先选城市,看看这个城市的水平如何,未来发展潜力如何,现在的房价是不是已经过高,如果是在一线城市,或者有产业支撑的二线城市,这一点基本可以放心,就算现在房价稍有下跌,那么过几年也会逐渐弥补回来。但是如果你想选择三四五线城市买房,要留心了,主要看城市人口是否流入、就业水平如何、收入水平如何、发展规划如何、城市活力如何,如果这五点一项都不具备,那我劝你尽量放弃吧。

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目前,许多房地产企业开始做“改变王朝”的工作,这意味着房地产企业将逐步转型,房地产将逐步实现。房地产企业需要经历这种情况。转型改变过度依赖房地产的现状。在这个阶段,我认为,房地产市场的整体情况主要是确定的,房子的价格已失去增长势头。对于大家需要的人来说,大家不需要过多担心房子的价格,虽然房子不会增长。但不会让它暴跌,舆论上需要房价下跌,而经济发展不允许房价下跌,至少目前的趋势是让它慢慢稳定,所以除了价格,大家必须考虑到房子的质量和可持续性。

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