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5大购房“潜规则”,你都知道吗?
关键词:购房潜规则                来源:91看房               发布时间:2018-10-25               阅读量:138

对于很多人来说,自己是新手买房,因此许多道理和规则都是道听途说,并没有深刻的理解。新手买房须知,这5大楼市买房“潜规则”,你都知道吗?

新手买房须知,5大楼市买房“潜规则”,你都知道吗?

1、地段永远是第一位

不要以为住的舒适就行了哦,如果是在城里买房,地段是很重要的,李嘉诚曾经有句名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。地段决定了你买的房子的价值和增值能力,买得值不值得就要首要看地段了。什么户型啊、环境啊,与地段相比都没有那么重要,只要房子的位置好,以后拆迁赔款或是二手房出售都是相当划算的。

2、户型很重要

虽然地段是第一位的,但是第二就要看户型了,是否南北通透,决定了你住的舒不舒适,也决定了今后好不好出手。现在二手房并不是那么容易出手的,人家也要看地段和户型好不好。一进门就能让人感到神清气爽不压抑,那么这个房子就还不错了,干湿区要分明、动静区也要分明。

新手买房须知,5大楼市买房“潜规则”,你都知道吗?

3、不要被环境所迷惑

很多人买房会看周围环境,例如传说中的水景房,结果面前只有一个不大不小的湖,例如传说中的森林公园,其实只有几棵树。所以买房的时候还是注意的。开发商总会说条件多好多好吗,其实看房的时候有时候并非如此。

4、买成熟的社区

有些人买毛坯房,过了一两年才装修,本来说好的什么时候竣工,小区设施什么时候弄好,结果很久都没有弄好。有时候买一期二期的房子,意味着你至少2-3年住在施工现场,平日扬尘较大,周末还要忍受施工、装修的噪音。所以可以选择买那些周围都已经弄好的小区,成熟的小区什么都有,不成熟的小区还在建设,这样住进去是十分不方便的。

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5、买二手房一定要找靠谱中介

有人不愿意出中介费,所以喜欢自己去找房东买房,但是往往有时候合约里面有些条款没说清,也没人说理去,所以买二手房有一个靠谱的中介很重要,他是中间人,会考虑到双方的利益,还会是一个“证人”,万一有纠纷,他也可以调解。也可以多找几家中介,对比一下价格和小区环境,货比三家永远不亏。

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