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婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗?
关键词:夫妻共同财产                来源:91看房               发布时间:2018-10-24               阅读量:408

情投意合的恋人走到谈婚论嫁时,不免要准备购买婚房。婚前买房涉及诸多法律问题,从决定购买,到付款买房、签订购房合同、办理房产证,还涉及到房屋的归属、房屋的分割等。

婚前买房是婚前个人出资购买的房产,一般情况下属于个人财产。但如果在婚后加上了另一方的名字,那么房产的权属就从个人财产变成了夫妻共同财产,离婚时就需要进行分割了。

婚前一方买房,婚后加名,离婚后属于夫妻共同财产吗?

婚前买房婚后加名属于夫妻共同财产吗?

通常上婚前买房后,会被认定为个人财产,结婚后也不能转化为夫妻共同财产。但是,应另一方的要求,或是出于自己的考虑,婚后加名后另一方的名字也出现在房产证上,那么,这个房产可能会变成夫妻共同财产。不过,是否变成夫妻共同财产,得看房产证加名的法律后果。

婚前一方买房,婚后加名,离婚后属于夫妻共同财产吗?

比如,既然认定为赠与行为,出现以下法定情况的还将可能被撤销:

1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属,比如结婚后一方伤害另一方的父母的。

2、对赠与人有抚养义务而不履行,比如赠与人变成无民事行为能力人的,那么另一方即要按规定尽抚养义务。

3、不履行赠与合同约定的义务,这点得看双方做的合同约定。

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婚前父母出资买房,登记在双方名下,房产怎么分?

对于父母出资买房给子女结婚,如果没有结成婚,关于房产的分割和归属问题可能会造成纠纷,此时作为当事人第一步要解决的是确定父母出资买房给子女这一行为属于什么行为。

根据规定:当事人结婚后,父母为双方购房出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

既然婚前父母出资买房给子女属于赠与行为,关于父母出资购买房产登记在结婚男女双方名下如何处理就可根据不同的情况来处理:

1、如果双方已经结婚,并且房屋已经登记在新婚夫妻名下,没有出现法定事由,通常这个房子就是属于新婚夫妻双方的了,如果要分割只能进其双方合意来分割。

2、如若没有结婚的话,此时可以视为赠与附带条件未达成,其父母可以行使任意撤销权,拿回房子,将房屋过户登记在自己名下。

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