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房价大跌前有什么征兆
关键词:房价大跌前兆                来源:91看房               发布时间:2018-10-22               阅读量:145

现在国家对于房子的政策就是在限制价格上涨,一直打击炒房行为。因此,不少购房者们都处于观望的状态,不知道该什么时候才能出手买房。有的购房者们认为,长此下去,房子的价格势必会下降,那么,房产会降价吗?房价大跌前有什么前兆?不妨看看小编的解读吧!

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房产会降价吗?

1、目前,因为土地稀缺,部分一线城市已经在限制人口,比如北京最近提出一个“誓死守住人口2300万的底线”。并且市里给各个区还下了任务,区里就把任务分割给了管辖下的各个企业,但结果却收效甚微。这是必然的,一线拥有更好的教育,更好的医疗,以及更好的前景,“把人轰走,你轰得走吗?”

2、因为房地产行业至少关联上下游十几个行业,也就是说十几个行业将受到极大影响,开发商不行了,很多行业也就跟着完蛋,可以预料到,很多行业洗牌,很多企业倒闭,失业人群激增,那时候大多数人吃饭都成了问题,可能去买房吗?

3、今后的房子也是一样,虽然人口少了,但是老房子就没人愿意住了。尤其是大家这一代人家里宠惯了,对下一代也是宠爱有加,想让大家委屈自己和孩子一定是做不到的。所以,当房子老了,不舒适了,有了更好的房子了。大家总会要换一套,或者也得给孩子换一套。这样一来,未来还是有房产的需求的。

房价大跌前有什么前兆?

1、土地供应量大增

土地成本一直都是决定房价的一大因素,如果一个地区短时间内土地供应量大增,开发商到处都在开发楼盘,而这些楼盘周围却人口不多,那么购房者就要多加小心了,这个地区的房价很可能出现下跌。

2、投资渠道较多

目前来看,股市、黄金等投资渠道风险较大,亏损较为严重,大量资金纷纷流入了楼市,这也就催高了房价。但如果投资者的投资渠道增加了,不再局限于房地产投资,那么房价很可能出现短暂下跌。

3、开发商谨慎拿地

对于房价走势,开发商往往比普通购房者更为敏感,如果你看到开发商不再疯狂圈地,而是谨慎拿地,这就直接告诉你:房价很可能出现下跌,购房者更要谨慎为之了!

4、楼市库存严重

在国家开展去库存工作前,虽然房价一直处于高位,却没有出现明显上涨,这主要是楼市有库存。一旦楼市库存严重,那么房价自然就会出现下跌。

5、买房的人减少

购房者都有追涨杀跌的心理,当买房的人突然减少了,你就要多留心了。不管是新房还是二手房,卖方市场说明房价坚挺,而买方市场则意味着价格将出现松动。

由此可见,房子价格是否下跌与房子的供需有一定的关系,如果房子的需求量减少了,而土地供应量却在增加,此时房子的价格势必会出现下降的趋势。

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