yzc88亚洲城娱乐 > 资讯资讯 > 资讯详情
继承制度之哪些房产可以继承
关键词:哪些房产可以继承                来源:91看房               发布时间:2018-10-22               阅读量:246

继承制度,是指依法将死者遗留下来的财产转移给有继承权的人所有的法律制度,核心是财产权发生转移。而死者遗留的财产,也只有合法的财产才可继承,称之为遗产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

《产权篇》之 哪些房产可以继承?

从各种继承案件来看,房产在继承案件中占有相当大的比例。然而由于房地产市场中房产类型多样,也造成了继承案件中房产处理的复杂性。为此,针对生活中常见的房产类型可能涉及的继承问题进行了总结归纳。

主要针对拥有所有权的房产,此类房产又可分为单独所有、共同共有和按份共有。

单独所有:即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下,房屋的继承比较简单,该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。

《产权篇》之 哪些房产可以继承?

共同共有:一般存在于家庭关系中,如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情况下,在公民死亡后,先要将该房屋属于共有人的部分刨除,剩下死者所有的部分作为遗产,由死者的相关继承人继承。比如,夫妻共同所有的房屋,一方死亡后,先将房屋属于另一方的分离出去,一般夫妻各占一半份额,剩余的一半份额才由死者的继承人继承。

按份共有:与共同共有不同的是,按份共有中,死者对房屋拥有产权的份额在生前即是确定的,死后,只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。

《产权篇》之 哪些房产可以继承?

比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同,兄弟之间按照出资金额占房屋全款的比例按份共有房屋,其中一个兄弟去世,他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻,在婚姻存续期间就约定财产的具体份额,比如约定房屋丈夫占40%,妻子占60%。同样,一方去世后,其继承人只能继承属于死者的份额部分。

值得注意的是,现实生活中还存在着公民尚未完全取得所有权便突然死亡的情况。比如公民在签订完房屋买卖合同后,在办理过户手续取得产权登记证前突然死亡,由于我国对房屋的产权实行登记制度,此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证,房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴,表示你可以得到房屋产权。

这种情况下,实践中,继承人可先继承合同权利,待房产证取得后,再继承。除此之外,还有央产房、军产房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。

文章若有转载请注明文章来源yzc88亚洲城娱乐(www.yzc262.co),如有侵权请联系yzc88亚洲城娱乐站客服热线:4006665435进行文章删除。

热门楼盘
MORE+
 红星天铂
 12000元/平米
【开盘时间】2018-11-25
 华峪东区
 8900元/平米
【开盘时间】2019-01-31
 茂业天地
 13500元/平米
【开盘时间】2016-09-24
 朝阳一号
 9500元/平米
【开盘时间】2018-12-31
 美地新领寓
 12500元/平米
【开盘时间】2018-12-15
 鸿赫时代天际
 1.25~1.45万元/平米
【开盘时间】2018-12-23
 滨河时代广场
 12000元/平米
【开盘时间】2018-12-31
 实地紫藤公馆
 13000元/平米
【开盘时间】2018-12-31
 碧桂园朗悦湾
 9799元/平米
【开盘时间】2019-01-15
 龙康青年城
 8000元/平米
【开盘时间】2018-12-31
资讯资讯
MORE+
学区房即将消失,这个城市将率先实行
学区房即将消失,这个城市将率先实行... 中铁建24.7亿拿地,楼面价高达7291... 太原挂牌出让9块城中村改造块地,起价16... 山钢铭著:不止是恒温恒湿恒氧。... 2018太原楼市总结:万科125.45亿... 华峪东区C区新获取预售证,准现房即将开盘... 元旦后首轮限行直指太原滨河东西路... 个税抵扣细则正式出台,将于2019年元旦... 太原1、2、3号线地铁进展情况抢先知。... 2019年太原房价会降吗?看专家怎么说。... 龙城大街东延通车标志着太原晋中“一体化”... 龙城大街或将成为太原最具发展潜力的地方... 全城静止!行人默哀南京大屠杀死难者国家公... 第十一届山西地产年度盛典暨太原市房地产商... 太原滨河东、西路高峰时段将实施车辆限行...

姓名 手机号 验证码
获取验证码
提交
+1
团购报名
房贷计算器
楼盘对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
户型对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
点击在线咨询
www.yzc262.com
【扫码关注】
直租平台
友情链接
山西火锅行业协会 柏林世家橱柜 科凡定制 中国动漫产业 电子厂招聘信息 实验室装修 合肥装修企业 甲醛 非标防盗门 建筑施工 酒店装修设计企业 潍坊装修 辛集二手房 餐厅装修设计企业 中式装修 沛县房产信息网 美国房产 装修攻略 杭州房产网 邹平房产网 中山缅甸花梨
Copyright ? 2016 - 2018 www.yzc262.co All Rights Reserved
yzc88亚洲城娱乐 晋ICP备17003999号-2
团购报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
预约报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
X
姓名
手机号
提交
提交中......
客服热线:www.yzc262.com
【扫描关注】
X
姓名
手机号
提交
提交中......
XML 地图 | Sitemap 地图