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房贷贷20年好还是30年好呢
关键词:                来源:91看房               发布时间:2018-10-16               阅读量:323

买房是个大问题。每个人都想一次性支付房子的价格,但现在贷款已成为许多人的最爱选择,所以要准备买房子并获得基本常识。选择抵押贷款购买多少年更合适! ?我的很多朋友都问我,说我手头有钱,我可以提前付款吗?许多在经济上不富裕的买家通常会在申请贷款时选择20年和30年。那么这两个选项中哪一个更经济?然后看看内幕人士说的话!

首先,抵押贷款分为许多类别,如商业贷款,储备基金贷款,商业和储备混合贷款,但考虑到抵押贷款通常等于基本和利率,大家只讨论总金额和利息。 。专家表示,分期付款的利率是每个人都知道的。有一个计算抵押贷款利息的具体公式。无论具体的计算规则如何,大家都必须首先澄清信用原则。也就是说,贷款时间越短,利息越少。相反,贷款越久,越有趣!大家以100万抵押贷款为例。如果这是一个20年的还款期,那么本金和利息将约为157万,而每月还款将为6500元。 30年还款期的本金和利息总额约为190万元,每月还款5300元。相比之下,30年还款期比20年还款期超过30万元。想一想有点可怕。

其次,许多购买住房贷款的人30年没有足够的钱。第一波家庭奴隶解决了10年的抵押贷款。抵押贷款银行在早期表现出极大的兴趣,并且后期的利息减少了。金铎,大家认为最佳还款期是整个计入期的1/3。如果你需要20年,并且你想提前支付第10年,那么你的钱很少,所以你可以提前付款。信用不是很划算。就通货膨胀而言,银行是按揭贷款利率为15%的社会救助贷款。目前,银行五年期消费贷款占12%,抵押贷款利率不到6%。 20年和30年,因此无论您是选择相同数额的本金和利息抵押还是相同数额的本金,都选择30年。但是,假设您没有稳定的工作和可预测的收入来源,建议您在20年内借80万元,并且当您退还部分金额时,有机会提前支付部分本金,因为您的未来收入是浮动带。有不确定性。

如果您年龄在20-40岁,当然,选择30年抵押贷款100小时。 1.时间越长,每月利息和本金还款额就越低,这就减少了每月的压力。 2.时间越长,每月的余额越多,您就可以投入更多资金。 3,情况越长不是通货紧缩,未来的资金将变得越来越没价值。因此,根据经济负担(取决于您的年龄和收入后的情况),每个人的情况是不同的,答案是不同的。事实上,无论是30年还是20年的贷款,这都是基于当前家庭经济形势的人们的最佳选择。每个人都想减少与银行玩游戏的兴趣。但是,如果家庭具有一定的财务管理能力,它也可能会考虑健全的财务计划来抵消较长还款期的利息。

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