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房价跌了,房子为什么卖不动了
关键词:                来源:91看房               发布时间:2018-10-15               阅读量:187
这二个月以来,不断有开发商推出新楼盘,进行大幅促销,但销量却不理想,与前几个月认购新房要漏夜排队摇号抽签情景相比,简直是一夜入冬,西安前几个月还要排队摇号抽签抢房,甚至要动用关系才能抢到房,但仅仅过了几个月,还是在西安,国庆前夕某楼盘开盘推出新楼盘五百套,事前还大幅进行楼盘先容宣传促销,但开盘却只有两户认购,四个月前,还是万人抢房的杭州!现在,楼盘降价,业主围攻拉横幅要退房要维权!冰火两重天!要知道上半年,杭州西安可是千人摇号一房难求的局面。

九月份以来楼市降价促销此起彼伏!多个城市传来新房房价大跌的消息!,房地产市场传统的“金九银十”不见踪影,国庆前后房子销量情况不容乐观。
房价跌了,房子却卖不动了!更有房企大哥万科高喊要”活下去“!给整个房地产行业带来了一丝悲凉的秋意。当前全国各地的楼市都已经处于下行状态,一夜入秋,很多楼盘都开始降价打折促销以及送装修送家电等方式层出不穷。房产中介也开始在大幅降薪减员,同时也有不少炒房囤房投资客们在网上发帖抱怨说,相比以前挂牌价已降了几十万了,但还是看房者稀少,更不用说有购买意向的买家了。有中介也表示现在二手房有价无市严重,如要卖出除非在八折以下或可引来有购买意愿者。

为何一夜之间,刚需者就销声匿迹了呢?其实这两年三四五线城市房价的暴涨,有点像股票庄股在上演最后的疯狂,大肆拉升,开发商炒房客房产中介合力利用国人追涨不买跌心理,采用饥饿营销手段,大肆利用媒体报端制造一些暴富效应吸引更多眼球更多资金入场接盘,忽悠小白买到就是赚到,这两年确实有不少小白大叔大妈们入场接了盘开发商也利用涨价去库存,高位减了不少货!
房价越跌,买的人越少,大家都买涨不买跌,很多刚需者也在止步观望,且有愈演愈烈之势!其实真正的刚需很少,大多是伪刚需,有些是披着改善型的投资者,有些甚至为孙辈的房产都准备了。说白了就是冲着房产能保值升值来的。楼市发展这么多年了,由于这些年房价不断攀升,无论炒房投资客还是普通购房者都削尖了脑袋往房产市场里冲,开发商也积极拿地盖房开发楼盘,到处高楼大厦,建筑成本只二三千几千的房价被硬生生的推到几千几万,甚至几十万,该买的早买了,买不起的再降价不一定就买得起,还有随着老龄化社会的到来,新生儿不足,刚需也在减少!很多家庭都有N房套了。

房价跌了,投资炒房客不再买了,因为房子不能赚钱了,已经不适合用来投资了,它只是用来住的了。如果房价不暴涨,再买入就没有意义了。这就好理解:房价暴涨才会买,房价不涨不会买,跌了更不会去买了!或房价跌到理性价位才会有刚需入场接盘自住。

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