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听过酒托、饭托,重庆售楼处惊现房托
关键词:房托                来源:91看房               发布时间:2018-10-11               阅读量:206

这些年,大家有目共睹,各个售楼部开盘之时,都是出现了数千人排队买房的场景,数百套房源,几分钟就被抢光。甚至连一直不被看好的一楼、顶楼住房也直接被买走。

但是眼下,房市如此低迷,售楼部还是“开盘即售磬”,所以,吃瓜群众开始怀疑自己了:难道只有自己没钱吗?身边有钱人怎么这么多呢?难道房子是真的抢手?

来来来,小编给大家剧透一下!

这是重庆江北嘴某售楼处“招募群众演员”发布的帖子,仔细一看,“群众演员的角色是购房!3个半小时150元的报酬,但需要带身份证登记”。

这下你知道,房子被谁买了吧?

开发商最会玩的就是营造氛围,最简单的说法就是--售楼部早早建立起来,然后开放登记咨询,业内俗称--攒羊。意思就是说,那些前来咨询房子的客人,不管最后会不会买房,都登记联系方式,开盘时就提前通知。

那么,有些购房者也许没兴趣,但是售楼部小姐会说:“还是请您来一下,大家这里有免费的蛋糕、水果哦!”有些贪小便宜的自然就过去了。当然,售楼小姐还会抛出更高的诱饵--请您来参加开盘,主要是大家企业有优惠,推出10套特价房,比市价便宜20%啊!你有兴趣吗?任何一个有理智的人一听到20%的价差,马上就疯了!天啊!100万就是20万,辛苦搬砖好几年也赚不到这么多钱啊!所以,就都屁颠屁颠来了。

但来了不等于愿意买房,毕竟大家都是奔着那10套所谓特价房来的。于是,开发商会交待售楼小姐去做另外一件事情,那就是负责去找资深群众演员。这种级别的价格并非是150元半天,而是有固定的机构来负责对接,这些群演也都是经过专业培训的,看上去就是土豪,就算一掷千金跑来一口气买下十套房,大家也都会信以为真。所以,他们的报酬一般是1000元/场,经常各个楼盘到处飞,收入颇丰。

而这些土豪演员在售楼部开盘时突然杀到,一口气就买了那么多房子,之后的戏该怎么演下去呢?很简单,那就是利用潜在观望刚需族的纠结心理:唉,早知道炒房客来,我就买房了,现在反倒是买不到了!真是可惜!而这个时候,售楼小姐会给那些买不到房子的人打电话,说是有些客户因为个人原因要退掉房子,现在有空余房子了,有兴趣买吗?刚需族一听,觉得自己人品过硬,果然有房子买了,自然就赶紧入场了!

当然,这种策略也玩腻了,还有一种办法也是常用的,那就是控制二手房价格。众所周知,开发商和中介之间的勾结,所以在开盘之前,开发商都会让中介把手中的房源信息挂到网上去,并且按照20%的价格涨幅报上去,让刚需族认为本楼盘突然涌入了炒房客,二手房一下子就水涨船高了。那么,考虑到新房价格较低,自然就屁颠屁颠来买房了啊!岂不知,那都是中介的障眼法,等着开盘结束之后,就把房源信息撤下来了。

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