yzc88亚洲城娱乐 > 资讯资讯 > 资讯详情
yzc88亚洲城娱乐提醒这3种太原公寓千万不能买
关键词:太原公寓                来源:91看房               发布时间:2018-10-06               阅读量:186

进入金九银十以后,太原不少楼盘都在推出“特价房”以价换量,但是在目前的金融环境、楼市调控政策下,开发商销售压力仍然很大。

但是,新开万元左右刚需楼盘和公寓却依然火爆,yzc88亚洲城娱乐分析主要原因是:限购后,有钱的没房票,有房票的又缺钱。

太原公寓市场火爆,但这3种千万不能买!

太原推出了很多公寓,有loft有平层,面积小总价低,同时开发商也打着“长租公寓返租”的销售口号在售卖,很多粉丝都私信问我某某楼盘公寓能否投资,为了避免广告嫌疑,也为了避免开发商打击报复,yzc88亚洲城娱乐给大家说说投资公寓的几个坑,大家可以对号入座。

1、体量太大不能买

尽管公寓类似写字楼,40年产权,可以注册企业。但是公寓并没有写字楼的集群效应,不具备联合办公、共享办公、创业孵化、创新工场等条件。

如果公寓太多,一个楼盘有上千套公寓,那么投资者就要注意了,这么多公寓几乎全部是投资出租的,同时进入租赁市场,势必会造成竞争大、租金低、空置率高,投资回报率就会低。

太原公寓市场火爆,但这3种千万不能买!

2、“性价比高”的不能买

投资和自住是完全不同的两种思路,所有主打性价比的公寓都要谨慎考虑。

所谓“性价比高”说白了就是价格低,同时意味着公寓远离商圈、远离主干道、远离市中心。你想想在远郊区买一个价格非常便宜的公寓,即便是置业顾问如何宣传未来美好的规划,但是这种区域的公寓商务成型可不是几年时间能够完善的。

没有商旅人员的支撑,投资公寓将来租给谁是个大问题!

太原公寓市场火爆,但这3种千万不能买!

3、物业差的不能买

公寓和住宅一样,小开发商的物业管理不到位,导致居住、办公体验太差,换租率高、租金低,然后就是入住个人、企业素质差,后期空置率高恶性循环,这就是投资房产大忌!

太原公寓市场火爆,但这3种千万不能买!

除了以上3点,对于开发商提出的“返租”,也不能太当真,地段偏没人租,长租公寓或者酒店式公寓不挣钱怎么给业主返钱,这是很现实的问题。如果地段好,出租供不应求,何必要长租公寓,自己换个指纹密码锁,网上日租房,赚的可比返租多多了!

所以,投资公寓最关键的还是地段,不要迷信“返租”、“性价比”,不要因为价格便宜是现房就冲动性购买,不要忘记一个市场法则“一分钱一分货”,“价值决定价格”,选择好地段、精装修、大开发商的公寓,才有确保在未来几十年的房产增值和高租金回报。

文章若有转载请注明文章来源yzc88亚洲城娱乐(www.yzc262.co),如有侵权请联系yzc88亚洲城娱乐站客服热线:4006665435进行文章删除。


热门楼盘
MORE+
 富力天禧城二期
 11000元/平米
【开盘时间】2017-05-19
 鼎盛国际青创城
 9000元/平米
【开盘时间】2016-02-23
 华峪东区
 1.1~1.2万元/平米
【开盘时间】2017-05-28
 富力八号园
 10800元/平米
【开盘时间】2016-12-29
 碧桂园·天汇
 价格待定
【开盘时间】2017-08-12
 蓝光雍锦王府
 18000元/平米
【开盘时间】2018-05-15
 富力华庭
 15000元/平米
【开盘时间】2017-04-09
 富力湾
 13000元/平米
【开盘时间】2017-12-31
 富力金禧城二期
 13500元/平米
【开盘时间】2018-11-04
 聚瑞·国际广场
 7300元/平米
【开盘时间】2013-03-01
资讯资讯
MORE+
各国首次购房人群平均年龄,又拖祖国后腿了
各国首次购房人群平均年龄,又拖祖国后腿了... 房贷还清后,借贷人必须要做这件事... 投资房产选商铺、公寓还是住宅... 太原这几个楼盘五证不全、无法办房产证... 太原9月新房、二手房销售价格回顾... 太原博物馆紫禁风华开馆大展... 国庆节yzc88亚洲城娱乐送您一份收藏多年的省钱攻... 晋阳湖土拍十分火热,保利11亿再拿两地... 太原今日挂牌5宗土地,起始价超11亿元... 太原9月房价表出炉,来看看你家涨了吗... 龙城大街片区是否会成为太原下一个爆发区... 作为太原人 你知道太原属于几线城市吗?... 中秋晚会节目单发布,边赏月边看节目... 今年10.1来太原看故宫... 太原住房公积金、贷款等问题详解回答了!...

姓名 手机号 验证码
获取验证码
提交
+1
团购报名
房贷计算器
楼盘对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
户型对比
已添加对比(0/4)
开始对比
清空对比
点击在线咨询
www.yzc262.com
【扫码关注】
直租平台
友情链接
山西火锅行业协会 柏林世家橱柜 科凡定制 中国动漫产业 电子厂招聘信息 实验室装修 合肥装修企业 甲醛 非标防盗门 建筑施工 酒店装修设计企业 潍坊装修 辛集二手房 餐厅装修设计企业 中式装修 沛县房产信息网 美国房产 装修攻略 杭州房产网 邹平房产网 中山缅甸花梨
Copyright ? 2016 - 2018 www.yzc262.co All Rights Reserved
yzc88亚洲城娱乐 晋ICP备17003999号-2
团购报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
预约报名
X
姓名
手机号
验证码
获取验证码
提交
X
姓名
手机号
提交
提交中......
客服热线:www.yzc262.com
【扫描关注】
X
姓名
手机号
提交
提交中......
XML 地图 | Sitemap 地图