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房子买在孩子名下,父母们需要注意这4点
关键词:房子买在孩子名下                来源:91看房               发布时间:2018-09-23               阅读量:248

天下就没有不爱自己孩子的父母,现在越来越多的父母买房会将房产登记在孩子名下,当然不是不给孩子买房的父母就是不爱孩子啊。但你们是否了解将房产登记在孩子名下的隐患呢?今天就来给大家总结一下这些隐患吧。

房子买在孩子名下,有这四点隐患不能不了解,父母们注意了

1、未满18岁不能贷款

银行对贷款人员的年龄是有明确的规定的,18岁以下的孩子是不能贷款的,如果是这种情况,父母必须全款买房,且父母还需要做监护人公证;如果不能全款买房,需要贷款买房,那就只能选择父母和孩子共同署名。

2、出售、抵押不方便

将房屋登记在孩子名下,日后想要出售或抵押会比较麻烦。如果孩子未成年,父母想卖方,那需要出示很多证明材料;如果孩子成年了,那么买房或抵押是需要孩子同意才能进行下一步。不管怎样,如果房产是登记在孩子名下,要出售或抵押都是需要很多手续的。

房子买在孩子名下,有这四点隐患不能不了解,父母们注意了

3、出资人无权收回房屋

既然父母把产权登记在了孩子名下,不论什么原因想要收回房屋都是不可能的,也就是说登记在孩子名下的房屋,其实已经和你没有任何关系,那怕是你出资购买的,但房屋只归产权人所以。

房子买在孩子名下,有这四点隐患不能不了解,父母们注意了

4、易发生产权纠纷

购房时将产权登记在孩子名下,如果后期夫妻两人离婚,房产不会作为夫妻共同财产被分割,如果此时还是还未成年,那谁拥有孩子的抚养权,房产也就属于拥有抚养权的一方了,即使是共同出资,你也无法从中或得一点。还有就是如果孩子成年结婚后,如不幸出现意外去世,房屋很有可能成为子女配偶的财产。

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