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太原这两年房租涨的这么快?
关键词:太原房租                来源:91看房               发布时间:2018-09-16               阅读量:323

近日去朋友家做客,席间他很无奈地说:要搬家了,因为房东已经连续两年涨房租了,110多平米房租3万/年,他们家收入承受不了。

他知道我从事这一行,随即问我:为什么这两年房租涨的这么快?

这是多方面原因造成的,太原近几年城中村拆迁,数以十万甚至几十万计的原城中村租住的人不得不转租楼房,房源紧缺造成房租上涨是一方面;另一方面,房价上涨,租金房价比下降,房东为了投资回报率,也在提高房价;第三,中介大量收房,垄断房源出租,也是造成房租上涨的一个原因。

如果说房价高有炒作、投资、投机的因素,那么租金能够较为客观的反映区域竞争实力,以及居民对房租的市场需求,和房价比起来,房租几乎没有泡沫(太原目前没有长租公寓企业恶性竞争抢房源)。

房价租金比就是房子每平米的房价跟房子每平米月租金之间的比值,在国际上房价租金比是衡量一个城市房价是否正常的标准之一。世界银行建议,健康的房价租金比是200:1左右。

北上广深的房价租金比都超过了600,深圳达到了745。

数据中显示,太原房价12111元/㎡,租金25.59元/月/㎡,房价租金比达到了473,也远高于健康值。

用任志强的话来说,房价租金比要回归健康正常值,如果房价不会降,那么房租就只能涨,你认可吗?

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