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太原房价上涨原因与过程
关键词:太原房价上涨原因                来源:91看房               发布时间:2018-08-29               阅读量:387

1.全国一线强二线房价大涨,太原作为省会城市显得格外便宜,这给大涨创造了外部条件。

2.大量太原在外(北京居多)工作的打工者和人才,他们在工作地或者没房票,或者买不起或者已经买了,手里有比较充裕的资金,盯上了老家太原。

3.太原大力发展基础设施建设,开新区,建新城,上面扩路,下面地铁,城市面貌极大改观。

4.重中之重,城中村改造+货币化安置。3、4带来了大量拆二代,释放了需求,还给发了子弹。这就是有需求要涨,没有需求创造需求也要涨。

5.以前太原多以本地开发商为主,产品单一,落后的户型,灰头土脸的园林导致新楼盘没有吸引力。大开发商的进入,拉开了居住环境的档次,一方面产品本身的提升带来价格提升,从毛坯的8000到精装15000(谁TM又知道这到底涨了多少呢);另一方面让住了二十年老破小的群众有了改善欲望。3、4、5共同构成了大涨的内部原因。

6.4的人一买,减少了房源推高了房价,2见状,买涨不买跌,加速外地太原人回乡置业。同时,5中本地购买力激活(不排除在4前就有本地人提前入场),有钱的投资,没钱的改善,总能找出各种理由说服自己买房,纵然刷卡完嘴里还嘟囔的太原有求啥了。这时候就会出现开盘秒清的壮观景象。

7.6的壮观引来了太原周边地市人民购房,加剧供需不平衡,推高了房价。4/5/7联合导致购买力进一步激活,这不是杜撰,主要体现就是你去各个楼盘看,很多都是同一批客户,买完一期买二期,买完南面买西面,层层传递,房价推高一直到现在。

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