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房地产销售寻找客户的几种渠道
优秀房产经纪人找客户的6大渠道房产经纪人找客户已经是老生常谈的问题了,这是房产销售过程中最基础也是最重要的工作。只有有了客户,才能源源不断的消化房源,才会有订单成交。如果没有客户,有再多的房源也是空谈。那么,房产经纪人怎么寻找客户呢?小编给经纪人们提供几种方法,希翼能够帮到房产经纪人们。 1、普遍撒网法广泛撒网法,刚入行的经纪人用的比较多,新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉,亦或为了打开市场,而采取的一种方法。比如:陌生拜访和电话销售。经纪人利用企业...
2018-11-11    来源:91看房 阅读全文
购房攻略写给走在买房路上的你
对于首次置业的购房者来说,想买房却不知道如何入手的情况时有发生。在这种情况下,各位购房者想置业少走弯路,还得心里有数,要如何才能做到心里有数呢?以下就新手买房常见问题给出4条建议,注意切莫感性消费、不能只看价格,以及合理选择贷款年限。 一、不能冲动消费 从目前购房的主要群体来看,大多数是80、90后。他们的特点就是爱感性消费,相较于房子的质量和价格,80、90后可能更为关注的是小区的个性体现,但这样往往容易导致冲...
2018-11-10    来源:91看房 阅读全文
如果房地产税来了,谁最害怕
如果房地产税来了,谁最害怕? 1. 在中心城市囤积了大量住宅的人 伤害指数★★★ 从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。 2. 盲目购买了旅游物业、养老地产的人 伤害指数★★★...
2018-11-10    来源:91看房 阅读全文
办理银行按揭贷款买房的详细流程
很多刚需购房者买房子都会选择按揭的方式,说起按揭买房,大家一定不陌生。但是按揭买房到底有哪些流程,想必不是每个人都有了解,今天给大家详细讲解下按揭买房的具体流程。 第一步:办理面签 什么是面签呢?通俗的来讲是指借款人携带合法有效的资料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续,说简单点就是买卖双方办理贷款所需要的材料、备件进程,签署贷款合同进程。这个时候,需要把贷款数额、年限、还款方法和利率写清楚。 ...
2018-11-09    来源:91看房 阅读全文
买房八大误区,购房前请注意
无论是买新房,还是二手房,除了首付之外,还要缴纳额外的费用。有的人买房的时候只准备了首付的钱,而忽略了契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税等,导致真正买的时候因钱不够而无法正常交易。 买房的时候,很多人重点关注户型、楼层、配套等因素,而忽略了物业。其实,等房子交付,打交道最多的就是物业。物业的好坏,直接影响了居住的品质。好的物业,会给业主提供优质的服务,小到社区卫生,大到接送孩子照顾老人,无微不至。 误区3:现在够住就行...
2018-10-31    来源:91看房 阅读全文
为什么买房不要买边户和顶层呢
平时有去看房的朋友们估计都知道,顶楼或者边户的优惠幅度一般都特别大,并且还附送了露天阳台之类的额外福利,条件看上去非常诱人但业内人士说即使价格再便宜买房的时候也千万不要选边户和顶楼,这是为什么呢? 首先说一下边户,从房间采光和通风的角度来说确实占据很大的优势,不但视野开阔,不用担心房间因为受潮发霉,但是边户的保温性能很差,夏天的时候房间会比其他户型高五度左右,冬天也会比其他户型低五度左右,即便开了空调也不顶用,可以说是名副其...
2018-10-30    来源:91看房 阅读全文
房产证到手后,这三件事别忘办
买房对于很多人来说都是一件大事,尤其是在中国,房价一直居高不下,尽管说现在进入了一个趋于平稳的阶段,但仍然是上升的,所以很多人买房都需要下很大的决心。但是不要以为买到房子,拿到房产证就一切万事大吉了,如果房产证到手后,这“3件事”忘记了,没有抓紧时间赶紧办好,或许会让你白白损失上10万的!赶紧来看看,别让自己被坑了! 房产证到手后,这“3件事”万不能忘!好多人忽视了,白白损失上10万! 抵押登记 拿到...
2018-10-29    来源:91看房 阅读全文
购房前你该知道的房产常识汇总
房屋类型有哪些?跃层复式指什么?要买房你需要知道哪些基础常识?今日小编整理如下,从楼房类型到房屋类型,再到公积金及贷款事宜,不懂的看下文: 1.什么是商品房? 是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2.新房与二手房的区别? (1)新房 新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地...
2018-10-26    来源:91看房 阅读全文
给刚需购房者送上几点购房建议
很多朋友都是第一次购房,面对开发商的一些楼盘宣传时,很容易会被一些优惠冲昏头脑,忽略掉很多会影响日后生活和生活质量的问题。那么,对于“刚需族”来说,购房时到底需要注意些什么呢?下面小编就给大家奉上五点购房建议,一起来看看吧。 一、购房前要先算算帐 1、买房前应预估好购房大概需要的费用,自己的内心要有一个自己能承受的价格范围。根据自己的承受能力去选择相对应的房源,避免后期负担不起的局面。 2、预算做好后...
2018-10-25    来源:91看房 阅读全文
5大购房“潜规则”,你都知道吗?
对于很多人来说,自己是新手买房,因此许多道理和规则都是道听途说,并没有深刻的理解。新手买房须知,这5大楼市买房“潜规则”,你都知道吗? 1、地段永远是第一位 不要以为住的舒适就行了哦,如果是在城里买房,地段是很重要的,李嘉诚曾经有句名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。地段决定了你买的房子的价值和增值能力,买得值不值得就要首要看地段了。什么户型啊、环境啊,与地段相比都没有那么重要,只要...
2018-10-25    来源:91看房 阅读全文
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