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买房贷款一般首付是多少?
付完首付不给购房合同正常吗 1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。 1、目前住房贷款全国普遍为首付20%。您的贷款属于购房贷款。强烈...
2018-12-10    来源:91看房 阅读全文
论选择学区房的重要性:别让你的房子拖累了你的孩子
学校周边房子,一个近年来房地产市场一直特别火的话题。不论楼市如何变幻莫测,而学校周边房子价格却一路水涨船高,家长为了给孩子提供更好的教育条件和学习环境,不惜花大价钱在学校旁买房。学校周边房子价格居高不下,家长为何还趋之若鹜? 首先,望子成龙是每个父母的心愿,学校周边学问气息比较浓重,人文环境比较好,家长希翼让孩子在好的环境中受到熏陶,使他们的身心得到更好的发展。 其次,名校周边向来是交通密集的场所,是政府会加大力...
2018-12-10    来源:91看房 阅读全文
一线城市的“首付”变“全款”,太原人该回家买房
相信很多年轻人在上大学的时候,一定和小编一样,踌躇满志、信心满满,希翼在社会上实现梦想,体现自己的价值。 然而,当这些年轻人真正步入社会的时候,才会发现理想与现实的差距。很多远大的理想渐渐退去了颜色,并且变成了——买房。 每一年到了春节期间除了和火车票一样糟心的春运以外,还有各路叔叔阿姨大爷大妈的“爱心”关怀,什么时候买房,什么时候结婚,什么时候生孩子等等问题都是饭桌上避无所避的。 生活...
2018-12-08    来源:91看房 阅读全文
2018年房地产形势分析与2019年展望
2018年,房地产市场调控政策密集出台,调控政策体系不断完善。房地产开发投资和企业资金来源增长平稳,房屋销售面积呈平稳回落态势,新开工和土地购置意愿较强,房价涨幅有所上升,地价涨幅明显回落,标杆房地产企业销售形势明显好于全国,区域间分化延续,三四线城市成为拉动2018年房地产投资和销售增长的主力。 展望未来市场,在宏观经济下行压力加大和中美贸易争端加剧的大背景下,预计房地产有关政策微调的概率增大,但“房住不炒”和“租购并举”的基本基调不会...
2018-12-06    来源:91看房 阅读全文
2018年底房子价格回落,明年买房靠谱吗?
随着国家对于楼市空前严厉的调控,截至2018年的年底,楼市已经真正的步入冷清的状态。在之前房地产发展的火热的时候,只要手上有钱的人都会知道把钱放到房地产当中去,这就导致资金纷纷流入了房地产,并且对大家的实体经济有了一定的影响。国家对楼市调控显然是起到了明显的效果,不少地区的房子都已经开始打折优惠了,可是买房子的人却一点都不着急,纷纷处于观望状态,期盼着房子能够真正的下跌回落。那么在这样一个情况下,明年买房还靠谱吗? 早在20...
2018-12-05    来源:91看房 阅读全文
中介带看房会比售楼部价格低吗?
中介带看房会比售楼部价格低吗?回答这个问题需要明白商品房销售的几个“套路”。 1、案场销售。每一个楼盘开盘前都会有售楼部,但是售楼部里面的置业顾问却并不一定是开发商的员工,也有某些中介企业的销售员,在一个共同的环境里争夺客户资源。需要明确的一点是,售楼部里对于在售房源有明确统一的售价、折扣、付款方式,任何一方、任何一个人都没有权利随意调整。这种情况下,一般消费者根本分不清哪个是中介,哪个是开发商员工。 2、渠道销...
2018-12-04    来源:91看房 阅读全文
房价跌了,为什么买房成本反而增加了?
最近有这么一句话在朋友圈疯狂转发:房价跌,首付少了,最后的买房成本反而增加了,让很多人都看不懂现在的楼市。其实原因是房贷利率不断上浮,才导致买房成本增加。 调控政策不断出台,买房门槛越来越高 在中国,房地产调控一般都是十调九涨,由于楼市一直处在卖房的市场。导致这种现象出现的主要是因为国家出台各种限购以及限贷政策,目的是为了抑制房价过快上涨,而不是使房价暴跌。并且在每次政策调控时都是从抑制需求侧出发,刚需导致房价上涨无法解决。 ...
2018-12-01    来源:91看房 阅读全文
地标性建筑,见证太原房地产发展进步
改革开放40年来,各个城市的城市面貌发生了翻天覆地的变化,曾经的城市地标已经变成了更好的模样或者被新的取代,曾经的区域最贵小区或许有的已成为明日黄花,城市新贵不断刷新大家的天际线,无论是地标的变化还是城市最贵小区的变化,都在体现着改革开放大背景下经济的高速增长。四十年时光便是一代人的大半辈子,回首日子像老胶片影片一帧帧闪过,由黑白到彩色、由简朴到繁荣。房地产业迅猛发展并成为支柱产业,去年商品房销售额达到13万亿元,这是房地产市场化20年的荣光。 ...
2018-11-30    来源:91看房 阅读全文
限售解禁会引发房价大跌吗?
随着这一波房价上涨的行情,提出了“房子是用来住的,不是用来炒的”基本原则,调控加码“四限”,限购、限售、限价、限贷,每一个都对楼市发展有影响。那么问题来了,当限售房“解禁”,会引起楼市抛售潮吗?会引起房价大跌吗? 首先大家要先了解制定“限售”的初衷,就是为了抑制投机炒房客倒买倒卖房产从中短期牟利,限售的时间长短根据城市不同,目前大约在2~5年,有的城市限售时间起点是网签时间,有的城市限售时间起点是大红本到手时间。 ...
2018-11-27    来源:91看房 阅读全文
房地产进入优胜劣汰,房企或将迎来“大洗牌”
前几年,房地产行业一直是最赚钱的行业,在风口期涉足地产行业的企业及投资客,几乎都赚的盆满钵满。 但是暴利始终有结束的时候,调控政策的不断深入,让开发商生存环境越来越艰难,销量也并不乐观。受到市场下行、金融环境、政策环境等方面的影响,不少撑不住的小开发商也就此告别了房地产行业。 经过近两年楼市调控政策的洗礼,房地产行业的格局也在慢慢发生着改变。诸多房企曾经的“高负债”、“快周转”模式已难以为继,在趋于理智的市场环境下,房地产行业...
2018-11-27    来源:91看房 阅读全文
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